• 原河南永鑫煤業位于淇縣廟口鎮的3處房產和礦區大門外的部分土地租賃經營權(五年期)轉讓公告

    2019-06-18  來自: 鶴壁拍賣行有限公司 瀏覽次數:213

    原河南永鑫煤業位于淇縣廟口鎮的3處房產和礦區大門外的部分土地租賃經營權(五年期)轉讓公告


    公告號 鶴產權公【2019】09號


    轉讓產權名稱 原河南永鑫煤業位于淇縣廟口鎮廟口村南的3處房產和礦區大門外(坡下)進門公路北側土地(面積約30畝,以不動產局測量為準)租賃經營權(五年期)


    掛牌價格(元) 


      一、原河南永鑫煤業位于淇縣廟口鎮廟口村南的3處房產分別為:辦公樓,建筑面積531.36 ㎡;職工餐堂及活動中心綜合樓,建筑面積:2835.86 ㎡;燈房浴室(未完工),建筑面積:2600.2575㎡,總建筑面積共計5967.48 ㎡。本次掛牌價為年租金:203604元。


      二、原河南永鑫煤業位于淇縣廟口鎮廟口村礦區大門外(坡下)進門公路北側土地,面積約30畝(具體面積以不動產局測量為準),本次掛牌價格為年租金:32010元。


    轉讓方基本情況


    轉讓方名稱 淇縣城市保障房建設管理運營有限公司 主管部門 淇縣國有資產監督管理領導小組辦公室


    住所(地址) 淇縣人民路東段財政局院內 負責人 侯紅亮


    注冊資本 21000000元 單位性質 國有


    持有標的產權比例 10 0% 本次轉讓標的租賃期 5年


    轉讓標的基本情況


    標的基本情況 


      一、原河南永鑫煤業位于淇縣廟口鎮廟口村南的3處房產分別為:辦公樓,建筑面積531.36 ㎡;職工餐堂及活動中心綜合樓,建筑面積:2835.86 ㎡;燈房浴室(未完工),建筑面積:2600.2575㎡,總建筑面積共計5967.48 ㎡。


      二、原河南永鑫煤業位于淇縣廟口鎮廟口村礦區大門外(坡下)進門公路北側土地,面積約30畝(具體面積以不動產局測量為準)。


    產權轉讓行為備案機關 淇縣國有資產監督管理領導小組辦公室


    標的評估核準或備案情況 評估機構名稱 河南大地房地產估價有限公司


     評估核準(備案)單位 淇縣國有資產監督管理領導小組辦公室


     核準(備案)日期 2019年6月5日


     評估基準日 房產類為2019年 5月31日;


    土地類為2019年6月3日;


     全部標的評估值 235614元


    評估報告有無保留意見或者重要提示 -


    掛牌公告期 10個工作日,自2019年6月18日起至2019年7月1日17:00


    掛牌期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方 采用拍賣方式確定受讓方


    掛牌期滿后,如未征集到符合條件的意向受讓方,是否自動延牌 如果公告期結束時征集到的意向受讓方不足(1)個,按照(5)個工作日為一個延長周期,zui多延長(4)個周期


    價款支付方式和期限要求 1、房產類:***次交付租金日為租賃合同簽訂生效后七日內,以后交付租金為下一年租賃開始三十日前交付,以轉賬形式支付。


    2、土地類:***次交付租金日為租賃合同簽訂生效后七日內,在下一年度合同起始三十日之前,交付下一年度租金,以轉賬形式支付。


    意向受讓方應當具備的條件 1、受讓方為法人的,應具有有效的營業執照及獨立法人資格;


    2、受讓方為自然人的,應當具有完全民事行為能力;


    3、***法律、法規規定的其他條件。


    繳納保證金的要求 自公告刊登之日起到鶴壁市公共資源交易中心(工作日內)提出受讓申請、提交相關材料、并向鶴壁市公共資源交易中心繳納保證金(房產保證金為10000元,土地保證金2000元)


    房產類需要披露的事項 1、本次出租的房產僅以現狀進行出租,轉讓方負責生活、生產用水、用電暢通,土地平整、道路硬化。


    2、***次交付租金日為本合同簽訂生效后七日內,以后交付租金為下一年租賃開始三十日前交付,以轉賬形式支付;本合同項的租金采取固定租金模式,在租賃期內不因市場變化減少租金或者增加租金。


    3、如有***行為、地方政府政策行為導致提前終止租賃合同的,受讓方的經營權及受讓方投資形成的財產權等賠償收益歸受讓方所有。


    4、在合同租賃期限內,如因轉讓方原因導致合同解除,轉讓方除支付受讓方違約金外,受讓方對承租的房產,進行的修飾、修繕以及在建房產,硬化、綠化、設施、設備等投資的***費用,由有資質的第三方評估作價,轉讓方在30日內一次付清受讓方。


    5、本合同租賃到期后,受讓方需繼續租賃的,按以下情況處理:如無第三方出價,則轉讓方繼續將本合同租賃物以zui初交付的現狀評估后出租給受讓方。轉讓方不需要支付受讓方對承租的房產,進行的修飾、修繕以及在建房產,硬化、綠化、設施、設備等投資的***費用;如有第三方出價,轉讓方在同等條件下須優先出租給受讓方。本款所稱之“同等條件”,是指受讓方對承租的房產,進行的修飾、修繕以及在建房產,硬化、綠化、設施、設備等投資的***費用,由有資質的第三方評估作價后轉讓方已支付受讓方,且第三方所報的租賃價格不高于受讓方出價。


    6、其余披露信息詳見租賃合同。


    土地類需披露事項 1、本次出租的土地僅以現狀出租,面積約30畝,具體面積以不動產局測量為準, 無論zui終測量結果的多與少,均不再調整本合同租賃金額。


    2、***次交付租金日為本合同簽訂生效后七日內,在下一年度合同起始三十日之前,交付下一年度租金,以轉賬形式支付。


    3、在租賃期內受讓方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經轉讓方書面同意,不得轉租。否則,即屬受讓方違約。   


    4、租賃期內受讓方如需建設;應當符合法律及政策的有關要求及條件并經轉讓方同意,轉讓方有義務協助受讓方辦理有關該地塊的相關手續(包括報建、水電、消防、開戶、營業執照等),但所需的***費用由受讓方承擔。 


    5、受讓方***依法經營,租賃期內***遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的任何稅費(包括***或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等)由受讓方負責支付。同時,受讓方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產生責任事故的,該事故責任及經濟損失(包括第三方的經濟責任)由受讓方負責,與轉讓方無關。   


    6、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的,不屬轉讓方違約,轉讓方需提前3個月書面通知受讓方做好搬遷工作,同時轉讓方無條件退還剩余租金給受讓方。受讓方應積極配合,并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為受讓方配合政府征收(征用)之日。


    7、合同期滿,受讓方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)若轉讓方需要,受讓方以低于市場價格出售于轉讓方,若轉讓方不需要,受讓方應在合同期滿十日內清理干凈,將土地按原狀交還給轉讓方。


    8、其余披露信息詳見租賃合同 


        有意受讓者請在報名期內到鶴壁市公共資源交易中心三樓提出受讓申請、提交相關材料向鶴壁市公共資源交易中心繳納保證金(房產保證金為10000元,土地保證金2000元)(名稱:鶴壁市公共資源交易中心;1、開戶行:鶴壁農村商業銀行股份有限公司營業部,賬號:000000798122822400122506, 2、開戶行:中原銀行股份有限公司


    賬 號: 5010944600026002316,以銀行到賬為準),逾期未提出受讓申請、未提交相關材料和未繳納保證金的,視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功,保證金由鶴壁市公共資源交易中心直接轉給鶴壁市產權交易中心用于支付交易費用和交易價款。申請報名時間2019年6月25日起至2019年7月1日17:00;其它詳情見中心網站:http://ggzy.hebi.gov.cn


    聯系電話:0392-3350509 1384929063 13849208203


    鶴壁市產權交易中心


    2019年6月18日


    關鍵詞: 鶴壁拍賣行   鶴壁交易中心        

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    地    址: 鶴壁市淇濱區淇濱大道139附1---3樓

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